Le marché immobilier français pourrait connaître un nouveau souffle. Le prêt à taux zéro (PTZ) s’ouvre désormais à l’ensemble du territoire et aux maisons individuelles dès le 1er avril, selon une annonce du ministère du Logement. Cette mesure phare, qui permet d’emprunter sans intérêts grâce à une prise en charge par l’État, vient compléter un crédit classique ou un apport personnel.
Un dispositif plus souple et plus accessible
Fini les restrictions géographiques et les limites aux seuls logements collectifs. Les banques proposeront bientôt le PTZ aux primo-accédants sur tout le territoire français, que ce soit pour une maison ou un appartement neuf. Pour l’ancien, le dispositif reste inchangé : seules les zones détendues y donnent droit, sous condition de rénovation énergétique.
Des mesures complémentaires pour dynamiser le marché
La loi de finances 2025 apporte son lot de bonnes nouvelles. Les primo-accédants bénéficient d’une exonération de droits de succession pour les donations jusqu’à 300 000 euros destinées à l’achat d’un logement neuf. Les frais de notaire restent également stables pour ces acheteurs.
Le gouvernement ne compte pas s’arrêter là. Valérie Létard, ministre du Logement, prépare une mission d’évaluation sur l’investissement locatif. À l’étude : une refonte du statut du bailleur privé et sa fiscalité. Les pistes évoquées incluent un abattement fiscal, un système d’amortissement et l’alignement sur la flat-tax des placements financiers. Ces réformes pourraient voir le jour dès 2026.
L’encadrement des loyers fait aussi l’objet d’une attention particulière. Une mission d’évaluation déterminera l’impact réel de cette mesure sur les territoires concernés. Les résultats orienteront la décision de prolonger ou non ce dispositif au-delà de 2026. Cette réflexion s’inscrit dans une démarche plus large de régulation du marché immobilier, où les prix continuent de peser sur le pouvoir d’achat des Français.
Benoît Bernanque, auteur spécialisé en finances personnelles et économie.
Après des études d’économie à l’Université de Grenoble, j’ai orienté ma carrière vers le web au début des années 2010 et me suis rapidement orienté vers la création de contenu sur des sujets liés à l’argent, l’investissement et les stratégies financières et, au fil des années, j’ai travaillé pour plusieurs publications françaises dans le domaine. Mon objectif ? Rendre l’économie accessible et aider chacun à mieux comprendre et gérer ses finances.